こんにちは

珍しく早い時間のUPです

本日の「土地探しの勉強会」

無事終了しました

















無事　と言うのはチョッと違うかも・・？

と言うのも当日朝になってのキャンセル

連絡なく来られない方などで結局ちゃんと参加して頂いたのは

お１人だけ

聞けば数年前のウチの資金計画セミナーに

ご参加頂いていた方でした

ただ、今回のもともと予定していた内容は

どちらかと言うと

これから土地を探そう若しくは

探し始めたけどどこに気をつければいいんだろう？

と言う方向けのものでしたが

せっかくお１人だけだったので

今の状況を伺うと

家造りに関するいろんなセミナーや見学会にも

参加して勉強されていて

土地に関しても色々情報を集めたり

少し見に行ったりと

かなり進んだ段階の方でしたので

個別的な状況に応じたお話をさせて頂きました


人数がいらっしゃる場合

どうしても通り一遍の話にならざるを得ないので

その方にとっては却ってよかったかもしれませんね

近いうちにまた違った内容の勉強会的なものも

企画しますのでお気軽にご参加ください

こんばんは

今日から6月スタートですね！

今月のフラット35の金利が届いたのでお知らせです

5月の金利はビックリの1.46%（9割以内21年以上）

でしたが

今月は+0.08%の

1.54%（9割以内21年以上）






















それでも、フラット35SのAタイプを使えば

当初10年の優遇は0.6%で

0.94%！！

まだまだ、ありえないような水準です！！


いい加減ジワジワ上がって来てもおかしくないはず・・・

こんばんは

早くも5月も終わりです
ホントに早い・・・

先週コダマちゃんも告知していましたが

来週6/7（日）に

『土地探しの勉強会』

を開催させて頂きます！！

土地購入から家造りをお考えの方

ホントに難しい土地探し

の何が難しいのか？

ざっくばらんにお話出来ればと思っています


是非　ご参加ください！！

こんばんは

今日もプランニングがらみのお話ですが

プランニングのご依頼を頂くとまずは何をおいてもまず

現地確認

そして役所調査→プランニングと進んでいきます

















ご要望のヒアリングはザクっとした内容を

現地確認前後で行わせて頂きます

ザクっとと言うのはそこへの味付けがワタシの

想像力と腕の見せ所だからです！！
（なんちゃって（笑　）

ヒアリングと同じくらい大事なのが

「現地確認」とか「敷地調査」などとよく言われますが

ワタシの中では

「敷地環境確認」
（今日伺った敷地は今日で2度目です）

現地の日当たりや影の入り方

風の通り具合

お隣との離れや近所の家の窓の位置

そして探す

「ベスト・ビュー」

街中の場合眺めを望むのが難しい場合がほとんどですが・・

道路や隣地からのプライバシーの確保の方法

車の出入りのし易さ


分譲地の場合

候補地の周りに家が建った後も想像して・・・

それから法的規制もクリアしながら・・etc・・etc

とまあ現地に立つと考える事は

たーくさん！！


やっぱり頭から煙の出る仕事なのです・・・

こんばんは

一週間以上のご無沙汰です・・

今日は何とか新築のプランニングに集中出来ました・・
（やっと・・）


先週来　少しずつ進めていた2件分の

プランを詰めながらふと浮かぶ

「自由設計」

という言葉

ちまたの住宅会社の広告でもよく見かけますね

「完全自由設計！！」　って


ウチも基本的に企画プランは持っていないので

その範疇に入りますが

そもそも全然自由ではない設計という行為

「自由設計」の難しさはその都度

経験を積むほど難しくなり（欲が出るからでしょうか？）

克服する楽しさもあります


そうやってプランニングしている時

ちらちらと見るオーガニックハウス本部からの参考プラン















さすが・・

と思わせる空間とデザイン

制約の多い敷地でも実にうまく料理されています


自分の発想がまだまだある種の制約を受けてしまっている事

を実感させてくれます


制約だらけの「自由設計」

考える側の気持ちとセンスと力量次第

という事ですね・・・